 | 土地成本的“折旧” | 2007-07-13 |
| 在运用收益还原法评估物业时，土地要不要折旧？这是一个有争议的问题。我国一些评估著作中都没有把土地折旧列为房地产收益中扣除项目，这里所说的土地折旧指的是土地使用权取得费和土地开发费的摊提。中国房地产估价学会编的“房地产估…… |
| 境外贷款融资应注意的几个问题 | 2007-07-13 |
| 2005年以来，中国的房地产市场与银行体系呈现出一种十分值得玩味的格局：在房地产商“四证”(土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证)齐全之前，商业银行对房地产商可以说是冷眼相对、严格防范；但…… |
| 土地使用权出让金概念应明确界定 | 2007-07-13 |
| 关于土地使用权出让金在我国有两种不同的理解。
从广义上讲，土地使用权出让金是指政府作为城镇土地的所有者将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的费用。即土地的批租价格。一般而言，土地价格应包括土地资…… |
| 实践中的拍卖底价与拍卖保留价 | 2007-07-13 |
| 1、目前，深圳市各级人民法院均采用抽签委托评估机构的作法，即法院将部分房地产评估机构确定为定点评估机构，每月两次举行摇珠抽签会抽签决定具体案件的评估机构，评估机构不与拍卖行和原被告双方接触。这个作法保证了评估机构能够独…… |
| 商业地产的七大思考 | 2007-07-13 |
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思考一：商业定位
商业定位很关键，是服务于本小区的，是辐射周边的，还是服务于全市的。如果是服务于本小区的，那么开门七件事，柴米油盐酱醋茶都有了，就没什么问题。如果是服务于全市的，…… |
| 矿产资源收费项目一览表 | 2007-07-13 |
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矿产资源收费项目一览表
收费项目
收费标准
收费依据
1.勘查…… |
| 矿产违法案件处罚的程序和时效 | 2007-07-13 |
| 听证、行政复议、行政诉讼的时效按《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政诉讼法》规定的时效执行。
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| 矿产违法案件处罚的主要依据： | 2007-07-13 |
| 矿产违法案件处罚的主要依据： 1、《中华人民共和国矿产资源法》 2、《中华人民共和国矿产资源法实施细则》 3、《矿产资源开采登记管理办法》 4、《地质遗迹保护管理规定》 5、《地质灾害防治管理办法》 6、《上海市地面沉降监测设施管理办法》 7、…… |
| 上海市基准地价更新成果 | 2007-07-13 |
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海市基准地价更新成果（征求意见稿）
一、上海市基准地价土地级别（基准日2003年6月30日） 一级区域：&…… |
| 上海市征地包干费用项目一览 | 2007-07-13 |
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上海市征地包干费用项目一览
序号
费用名称
收费依据
收费标准
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| 上海市各区、县耕地补偿费和青苗补偿费标准 | 2007-07-13 |
| 上海市各区、县耕地补偿费和青苗补偿费标准
区域
耕地补偿费
青苗补偿费
其它耕地
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| 上海市外商投资企业土地使用费标准 | 2007-07-13 |
| 上海市外商投资企业土地使用费标准
&nb…… |
| 上海市非城镇国有土地使用统筹费分区县分类标准 | 2007-07-13 |
| 上海市非城镇国有土地使用统筹费分区县分类标准
…… |
| 土地违法案件处罚程序及时限 | 2007-07-13 |
| 土地违法案件处罚程序及时限 听证、行政复议、行政诉讼的时效按《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政诉讼法》规定的时效执行。
…… |
| 土地违法案件处罚依据 | 2007-07-13 |
| 土地违法案件处罚的主要依据： 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》 &nbs…… |
| 上海市经营性土地供应计划情况 | 2007-07-13 |
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年 度
计划指标
管理重点
备注
2000
1050
指标中包括年底追加350公顷
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| 《外商投资建设工程设计企业管理规定》的补充规定 | 2007-07-13 |
| 为了促进内地与香港、澳门经贸关系的发展，鼓励香港服务提供者和澳门服务提供者在内地设立建设工程设计企业，根据国务院批准的《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》和《内地与澳门关于建立更紧密经贸关系的安排》，现就《外商投…… |
| 建筑劳务分包合同与劳动合同的区分 | 2007-07-13 |
| 所谓劳动合同，是劳动者与用人单位确立劳动关系，明确双方权利义务的协议。建立劳动关系应当订立劳动合同。劳动合同应当采用书面形式。而建筑劳务分包合同，应当是建筑业企业之间确立建筑劳务承发包关系、明确双方权利义务的协议。我认…… |
| 建筑工程分包行为的原因： | 2007-07-13 |
| 1 技术上需要。总承包商不可能，也不必具备总承包合同工程范围内的所有专业工程的施工能力。通过分包的形式可以弥补总承包商技术、人力、设备、资金等方面的不足。同时总承包商又可通过这种形式扩大经营范围，承接自己不能独立承担…… |
| 建筑工程分包活动的特征 | 2007-07-13 |
| 1 首先，主体是特定的。一般的，分发包人是直接从建设单位承接工程任务的建筑业企业，分承包人是从分发包人那里承接工程任务的专业承包企业或者劳务分包企业；两者在市场中的地位是平等的。建设单位不是分包市场的主体。建设行政主管部门或工商行政管理机关等部门也不是分…… |
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