问：我2000年买了抵债房一套,当时买的时候,对方就说,这房子办不了国有产权证,只有使用权,因为觉得便宜,就买了,现在我想问一下明白人:像我这样只有使用权,没有产权的房子,如果政府拆迁,赔偿能是有产权的百分之多少?如果我现在想卖掉的话,那么价格又是市场有产权的百分之多少呢?请赐教!谢谢!

　　答：要看你买的房产的性质。

　　如果但是买的是产权，只是因为历史的原因没有办理房产证，一般会按产权房屋进行补偿。

　　如果买的时候是使用权，要看所有权是谁的，如果是国家的，不少地方是对这部分房屋先进行房改，由你们按房改房价格买下来，然后按房改房进行补偿。还有的地方更简单，直接按产权房的90%补偿。

　　如果所有权是单位或者别的私人，按租赁房屋进行补偿。由产权人和你们就解除租赁关系达成协议，达不成协议的，实行产权对换，所有权人取得新房后继续租赁给你们。

稿源： 新浪房产社区论坛 编辑： 李进

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