网友提问：我的朋友想出售一套经济适用房，他是去年买到手的99年建的二手房。不知可否按市场价出售？“住满五年”是指第一个房主还是他这第二任房主？谢谢专家告知！知道了结果后我才能决定是否接他准备转让给我的房。

　　王立宏律师回复：1、按照《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的规定，“住满五年”的房主应为第一个房主，如果第二个房主的购买行为合法，第二个房主再行按照市场价出售已不受5年期限的限制。

　　2、对于你拟进行的交易行为来说，你主要要看你朋友购买该房是否合法，即：如为2004年5月20日前购买的，则不存在年限限制；如在2004年5月20日后购买的，则应审查其购买行为是否在5年期限之后。

稿源： 新浪房产 编辑： 张薇

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