交通：原来售楼人员口中信誓旦旦的公路和公交成空，小区巴士没有或极少，难以满足居住者上下班的需求，这对于极为看重地段和交通的购房者打击颇大。

　　规划：模型中的绿地变形缩水或改建成停车场、商场等，增加层数、缩小楼间距以增大容积率。

　　会所：与原先承诺不符，功能少，收费高，软硬件条件差。

　　环境和配套：交房时绿化、水系工程尚未完工，后期工程还在建设中，小区环境与预期相差太远；学校、医院等配套工程没有完工，造成生活不便。

　　

房屋硬件质量：主要是门、窗、开关、地面、屋顶等，材料以次充好或者施工工艺粗糙。

　　面积缩水：缩小室内使用面积，再通过加大公摊面积“找齐儿”，造成使用率降低。

　　软件质量：对一些与居住密切相关的“小问题”估计不足，比如燃气不能及时入户、电话不通、小区不能通邮、电视频道不全、电容量不够影响电器使用等。

稿源： 大洋网 编辑： 张桐

[1]