编辑：您好！

　　我现居住在某小区内，前段时间开发商与物业管理公司在我居住的楼上架设了广告牌。我想知道作为业主，对于这些广告收益，是否有权分享。

　　■读者　于新

　　于新：您好！

　　业主在购买房屋时，在其购房价款中已包含公共建筑的分摊价款，那么购房人应是公共建筑的产权共有人。楼房的屋顶作为该楼房的公共建筑部分，其产权应属于该楼房的各产权人。

　　那么，像开发商在楼顶上搭建广告牌，或在一些建筑的外墙墙体上涂刷广告语，都是对楼顶、毗邻墙体等公共建筑的使用，开发商对此经营时，需要征求房屋所有共有人同意后才可以，并且对经营所得将按照所占有的共有权多少，享受其相应比例的收益分成。

稿源： 北方网 编辑： 张桐

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