一、商品房总体销售情况分析

　　2006年9月，全市商品房成交量及价格走势较上月有所上升。本月商品房共成交85.32万平方米，环比上升了10.9%，同比上升了1.5%。本月成交价格为4988元/平方米，环比上升了0.6%，同比则上升了23.4%。

年份

成交面积（万m²）

成交金额（亿元）

平均价格（元/ m²）

2005.9

84.1

33.98

4041

2006.8

76.95

38.17

4960

2006.9

85.32

42.56

4988

同比浮动

1.5%

25.2%

23.4%

环比浮动

10.9%

11.5%

0.6%

　　2005年9月——2006年9月成交量及价格走势：

　　如图所示，06年3月以来全市成交量基本保持平稳走势，本月商品房成交量较8月明显上涨，可见在房交会带动下，成交量回升明显。

　　成交价格本月比上月略有上涨0.6%，整体价格趋势保持平稳，随后期楼盘的不断上市，价格将继续保持平稳走势。

　　二、商品房住宅销售情况分析

　　1、商品房住宅成交情况

项目

成交面积（万㎡）

平均价格(元/m²)

成交额（亿元）

本月全市

76.14

4607

35.08

上月全市

67.8

4505

30.55

本月增长幅度

12.3%

2.2%

14.8%

　　天津市9月份商品房住宅成交76.14平方米，环比上月67.8万平米上升12.3%,市内六区成交量占比为36.3%，较上月上升了3.4%。全市成交额35.08亿元，环比上升14.8%。市内六区成交额占全市总成交额的48.7%。全市商品房住宅价格稳中有升。本月均价4607元/平方米，较上月上升了2.2%。

　　2、市内六区本月商品房住宅成交情况