塘沽区、开发区成交情况分析

　　据房管局公布备案数据统计2006年上半年塘沽区、开发区，商品房住宅成交4899套，面积为56.733万平方米，成交均价为3395.6元/㎡，成交金额21.2亿元。成交面积、成交均价与去年同期及去年下半年的比如上表。

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　　从上表可看出，今年上半年塘沽区、开发区商品房成交面积及成交均价都比去年同期有较大幅度的增长，区域吸引力强，未来走势乐观。

图6-5 2006上半年塘沽区、开发区住宅成交量趋势

图6-6 2006上半年塘沽区、开发区住宅价格趋势

　　06年6月份，成交量的放大，是因为新港、及塘沽北部多个新项目开始进行销售备案，导致了成交量的明显上涨。成交价上5月份攀升至4195元/M2，主要因为塘沽中心区项目的集中成交占了当月成交量的一半以上,其价格为4400元/M2以上,因此拉升了整个市场的均价。

稿源： 凯成咨询 编辑： 李进

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