本周(5.28-6.3)天津市商品住宅共成交21.96万平方米，较上周16.96万平方米上升29.5%，其中市内六区上升5.66%，郊县市场表现更为突出，较上周上升48.18%。本周全市均价4588元/平方米，较上周4925元/平方米下降6.9%，其中市内六区上升0.21%，郊县下降5.33%，而本周市内六区的成交量仅占全市的36%，较上周下降了8%，因此，成交结构的变动及郊县价格的下降共同导致了全市整体均价的下降。近两周来，郊县市场活跃，成交量增速较快，成交占比不断提升。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅共成交7.86万平方米较上周7.44万平方米上升了5.66%。河西、河北区上升幅较大，分别为27.5%和28%，南开区在上周大幅上升后，本周继续上升10.3%，共成交3.17万平米，占市内六区总成交量的40%。
红桥区在上周成交大幅上升后本周有所调整，降幅为20.56%。
本周市内六区均价6421.26元/平方米，与上周6408.01元/平方米基本持平，略上升0.21%，河北区上涨幅度较大为6.4%。由于海河大道、北斗星城项目带动，6月1日均价突破7000元/平米。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交14.1万平米，较上周9.5万平方米上升了48.18%，其中塘沽区上涨幅度最大为108%，成交量为3.8万平米，居全市第一位。其次为大港区，成交量为3.7万平米，较上周上升了95%，在滨海地区发展利好消息的带动下，大港区成交量连续创新高，本月突破3万平米仅落后于塘沽区居全市第二位。本周郊县均价为3565.23元/平方米，较上周3765.98元/平方米下降了5.33%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量大幅增长，共成交7.86万平方米，较上周5.29万平米上升48.6%。除西青区和北辰区外，其他区域均有大幅增长，特别是塘沽区，在沉寂几周后从上周开始上涨，本周更为突出，共成交3.8万平米，较上周上涨108%。重点郊县中,西青区、东丽区价格有所下降，降幅分别为7%和29%，带动了整体均价的下降，其他区域均有所上升。
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