天津市商品房交易量出现了较大幅度的下降，本周(4月30日—5月6日)也许是由于五一长假期间大部分居民都在放假休息或者出门旅游，我市市区和郊县商品房成交量均出现大幅度的下降。本周全市商品住宅共成交11.56万平方米，较上周18.36万平方米下降了32.7%，为近期内变化浮动较大的一周。其中市内六区下降29.67%，郊县下降45.03%。
本周全市均价5234元/平方米，较上周4894元/平方米上升6.9%，其中市内六区均价为5993元/平方米，比上周下降了2.15%；郊县均价为4182元/平方米，较上周上升了17.43%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅共成交6.72万平方米，占全市成交量的58%。本周市内六区成交量较上周9.55万平方米下降了29.67%，适逢“五一”长假，受其影响市内六个区成交面积除河东区外，其他各区较上周均呈现全面下降的态势。其中南开区的降幅最大，比上周下降了52.31%，和平，河西，河北，红桥区下降幅度均相差不多，分别为36.09%，32.77%，30.01%和33.22%。只有河东区是继上周保持增长而本周成交量依然持续增加的区域，本周成交2.12万平方米比上周1.58万平方米上升了31.02%。
本周市内六区均价5992.5元/平方米，较上周6124元/平方米下降了2.15%，变化浮动不大，依然保持上两周以来的平稳趋势。河西，南开，河北区分别上涨10%，6.4%和1.9%。和平，河东，红桥区分别下降了7.1%，10.8%和13%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交4.84万平方米，较上周8.81万平方米下降45.03%，平均价格为4182元/平方米，比上周增长17.43%。本周郊县市场成交量整体呈现下降趋势，汉沽，大港，武清，蓟县都较上周下降了80%-90%之间，下降幅度较明显。宝坻区与静海县变动相对不大，成交量分别上升14.31%和3.97%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量为3.67万平方米，较上周5.5万平方米下降32.71%，其中津南区与北辰区分别比上周下降了65.26%和57.47%。东丽区则是重点郊县本周成交量唯一上升的区域，本周成交3.3万平方米，比上周上升9.21%。塘沽市场本周共成交155套，成交量为1.68万平方米，较上周的2.04万平方米下降了17.68%。市场占比为34.7%，依然是郊县里市场占比最高的区域。
重点郊县中各区域成交价格变化不大，变化幅度较大的有津南区，比上周均价上升27.7%，武清区则比上周下降了18.7%。塘沽区市场价格变化幅度为上升24.8%，本周均价已达到4299元/平方米。
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