天津市商品房交易量继上周大幅减少之后，本周(5月7日—5月13日)是受到五月初天津市房交会因素的影响，本周全市成交额开始有较大幅度的回升。本周全市商品住宅共成交23.33万平方米，较上周11.56万平方米上升了101.7%，市内六区和郊县地区成交量均呈现大幅度增长，其中市内六区上升64.83%，郊县上升152.95%。
本周全市均价5108元/平方米，较上周5234元/平方米略微下降2.4%，变化幅度不是很明显，本周均价呈现出平稳态势。其中市内六区均价为6447元/平方米，比上周上升了7.58%；郊县均价为3899元/平方米，较上周下降了4.77%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅共成交11.07万平方米，占全市成交量的47%。本周市内六区成交量较上周6.72万平方米上升了64.83%，上周适逢“五一”长假期初举行了商品房展销会活动，本周可以明显看到成交量的上升趋势。市内六区有三个区域成交面积出现一定幅度的下降，分别是和平区下降28.97%，河东区下降35.95%和河北区下降24.36%；另外三个区则是大幅度上升，河西区上升76.04%，红桥区上升55.74%，南开区幅度最大，上升了264.2%。南开区依然保持着市内六区商品房交易量的“强势”地位，本周市场占比56.4%，依然是市内商品房市场的绝对主导地位。
本周市内六区均价5108元/平方米，较上周5234元/平方米环比下降了2.4%，变化浮动不大，走势平稳。市内六区均价均呈上涨态势，但幅度不是很大，其中上涨幅度相对最大的是和平区和红桥区，分别为12.2%和9%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交12.25万平米，较上周4.84万平方米上升了152.95%，平均价格为3899元/平方米，比上周环比下降6.77%。本周郊县市场成交量整体全面上涨，并且上涨幅度较大：汉沽区(408.27%)，大港区(276.61%)，武清区(622.51%)，宝坻区(49.44%)，蓟县(415.97%)，静海县(167.51%)。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量为8.78万平方米，较上周3.67万平方米上升139.1%，重点郊县依然是呈现出全面上涨的态势：东丽区(468.55%)，西青区(26.12%)，津南区(253.38%)，北辰区(228.98%)，其中塘沽区本周成交商品房274套，成交面积3.12万平方米，较上周1.68万平方米上升85.47%，市场占比为25.4%，依然为郊县最高。
重点郊县中各区域成交价格变化不大，变化幅度较大的有津南区，比上周均价下降22.2%，武清区则比上周上升了20.1%东丽区比上周下降了26.7%。塘沽区市场价格变化幅度依然保持平稳，本周均价为4274元/平方米，仅比上周下降0.6%。
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