据有关专业人士分析，今年商品房市场普通房供应不足的现象仍将持续，随着下半年一批高档项目的集中入市，高档住宅供过于求的趋势将逐渐凸显，这一方面给高价二手房带来压力，同时也给二手房市场20-40万元／套的普通房交易带来了更多的机会。目前二手房市场5000元／平方米以上的次新房价格开始滞涨，成交量也在减少。相对来说，边缘区域及一些房龄较长的旧房由于交通和居住环境的改善，反而开始显现新的机会，更多的消费者将通过二手房来满足新的住房需求。

　　另外，今年下半年拆迁量增大，新的刚性需求也将推动市场向总体趋势稳步升高的方向发展。届时，过去30万元／套左右的房屋可能再次成为购房者迫切需要的房源，而其中60平方米至80平方米、房龄在十年左右的二手房将受到普通购房群体的欢迎，成为市场上新的“香饽饽”。

　　相关人士介绍说，从今年年初到目前，市场上一些过去标价在30万元／套以下的二手房已经悄然上涨10%左右，成为二手房上涨的主要品种。如北辰区域、卫国道区域及咸阳路区域的边缘二手房，王顶堤、红旗南路金淼园等区域的旧房，都比去年年底成交量放大，价格也向4000元／平方米以上迈进。

稿源： 北方网-每日新报 编辑： 陈茁

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